登录网址的基本知识

丧失抵押品赎回权

止赎缩略图

这是指房主无力支付登录网址的本金和/或利息. 贷款人, 银行或建房互助会, 是否可以按照按揭合同的条款扣押和出售物业.

不幸的是,止赎是可能发生的. 因为拖欠登录网址, 你的贷款人有合法的手段收回你的房子并强迫你搬出去. 如果你的财产价值低于你所欠贷款的总额, 可以进行缺陷判断. 丧失抵押品赎回权和缺陷判断都可能影响你未来获得信贷的资格. 所以,如果可能的话,你应该避免止赎.

首先, 如果你支付困难, 立即打电话或写信给你的贷款人的损失减轻部门. 解释你的情况,并准备好向他们提供财务信息,比如你的每月收入和支出. 只要遵循这三个简单的规则:

  1. 一旦你知道你的付款将会延迟,就立即联系你的贷款人.
  2. 不要忽视贷款人的信件或电话.
  3. 不要认为你的处境毫无希望.

你的贷款人将决定你是否符合下列替代方案的条件. 也, 住房咨询机构可以帮助你做出选择, 另外,代表您与您的贷款人进行互动:

登录网址修正 -如果你目前能按时付款, 但不能追上过去的欠款, 贷方可能同意修改你的登录网址. 一种方法是将过去的到期金额加到你现有的贷款中,并对其进行长期融资. 如果你不再能在以前的水平支付你的登录网址修改也可能是可能的. 贷方可以修改你的登录网址并延长贷款期限, 或者采取措施减少你当前的付款.

查封前出售 -赎回权可以通过以较低的价格出售你的房产来偿还登录网址来避免. 如果:

  1. 这笔贷款至少拖欠了两个月
  2. 房子在3-5个月内售出
  3. 贷方将获得的新评估表明,房屋价值符合项目指导方针.

代替止赎权的契约 -这是贷方允许你归还你的财产和免除债务的时候. It does have a negative impact on your credit record; however it's better than foreclosure. 在同意之前,贷款人可能会要求房屋在一段特定的时间内“待售”. 如果房屋有其他留置权,这条路线可能不可行.

FHA贷款 -贷款人可能会帮助你从联邦住房管理局保险基金获得一次性付款. 按揭贷款必须至少逾期4个月,但不能超过12个月. 房主必须证明有能力恢复按时支付全额登录网址, 其他条件适用:

  • 本票必须签署,允许住房和城市发展部对您的财产留置权收到的金额从联邦住房管理局保险基金.
  • 这种票据是免息的,但最终必须偿还.
  • 当你付清贷款、转让所有权或出售财产时,票据就到期了.

VA贷款 退伍军人管理局贷款中心提供金融服务,旨在帮助房主避免丧失抵押品赎回权, 根据你的具体情况进行选择.

 

恢复 -当你拖欠付款时,这是可能的, 但可以承诺一次性支付一笔钱,使您的定期还款在一个特定的日期.

忍耐 -可能允许在一段时间内延迟付款,但有一项谅解,即稍后将使用另一种办法使帐户往来.

还款计划 -如果你的帐户过期了, 但你现在可以再次定期还款了, 贷款人可能会允许你通过增加一部分逾期的金额到一定的月还款数量,直到你的账户变成活期.

部分索赔 -你的贷款人可能会帮助你从联邦住房管理局保险基金获得一次性付款,使你的登录网址处于流动状态, 如果你有资格:

如果:

你的贷款拖欠至少4个月,但不超过12个月.
2)你可以开始支付全额登录网址.

当你的贷款人以你的名义提出部分索赔时,美国联邦贷款监管局(u.s.c.S. 住房 & 城市发展公司将向你的贷款人支付必要的金额,使你的登录网址流动. 你必须执行本票和留置权将放置在你的财产,直到票据完全支付. 这种票据是无息的,在你偿还第一次登录网址时到期, 或者当房产出售的时候.